喵美小姐與鯊魚先生

這次喵美小姐要來拜訪的是一個相當特別的產業，

不僅創意十足、收入高、風險小，

更可以創造好幾方的多贏局面～

而且這間『給雞窩』（唸作給ㄍㄚ雞窩）

可以說在這產業是獨一無二的服務提供者喔！

大家跟著一起來揭開它神秘的面紗吧！

給ㄍㄚ雞窩出租屋一次上手！

這間『給ㄍㄚ雞窩』經營的內容雖都與房產有關但其實很多元，

從外觀看起來他的經營項目

『增租房、租屋出租、包租代管、老屋改造、傢飾佈置』還真是多～

但其中幾項大家一定是很好奇卻又不是那麼熟悉的 

以下來一一講解給大家聽聽

一進入辦公室我就被牆上的三張地圖給吸引了注意力

他們的服務其實很彈性，

而其中一個最主要的獲利模式『增租房』

說穿了就是當「二房東」，

而且是合法、帳目完全透明化的，怎麼運作的呢？

先簡單幾句說明一下：首先他們尋找合適的物件、

和房東簽約至少五年，輕裝潢、佈置後轉租。

利潤當然就是轉租的價格減掉承租的價格。

因為擁有自己的工班，

可以用最低廉的價格把房子整理到賣相很好👌🏻

也就能拿到最高的獲利。

對大房東來說其實也是一種雙贏，

因為不僅保障了五年的租約，

之後拿回的房子還是已經經過輕裝修，賣相更優。

那相信大家都對於收租這樣的穩定被動收入超級心動的捏～

只是礙於資金不足，小資如喵美小姐，

不可能買得起一堆房子來租人呀

但加入給ㄍㄚ雞窩的體系，

根本就不需要買房的資金也能收租！！

只要有合適的案子，

給ㄍㄚ雞窩就會釋出讓會員參與。

而且，支出（裝修費、第一手的房租）和獲利（房租）

都是一開始就透明化提供給會員的，

不像其他投資有許多不可預期的風險。

一點點裝修小錢投入～你也能當起二房東！

其他的服務包括：

『老屋改造、傢飾佈置』

房東或房客也可以直接請他們做裝修和設計，

給ㄍㄚ雞窩就賺服務費

『租屋出租、包租代管』

或是房東也能將房子交給他們代管，交一點管理費，

就有整個專業團隊幫忙處理房客雜七雜八的麻煩瑣事，

房客也可以用合理的價格租到漂亮的房子

可以說是非常彈性，就看有什麼樣的需求都能量身打造，

諮詢看看！

這次的對談中聽到這些成功的經驗分享，覺得很有趣～

當然，喵美小姐跟大家一樣有很多疑慮，

比如說「如果簽約期間發現房子有比較棘手需要花大錢的情形怎麼辦？」

這些當然他們也都想過，

所以在與房東的合約上皆會註明清楚「不處理結構性問題」。

再來就是大家如果出租給別人都會擔心的凶宅問題等等，

身為二房東也不用擔心。

嗯…這樣談下來，一時還真想不到什麼破綻，

幾乎可以說是不怕虧的一門生意。

如果有朋友想到什麼問題也歡迎踢館～

其實喵美小姐也是在這次體驗才知道，

這個產業竟然是政府有立法規範的，

而且這個牌照得來不易，需要國考才能拿到！

甚至裝修也是有很多建築上的法規限制，

這裡面很多眉角需要懂的人提點。

所以就算招數都講給你聽了，

卻不是人人都能複製他們的成功。

已經有先驅幫你實證過這樣的模式可行，

還克服了最難的部分，

花一點小錢就可以加入，

個人是覺得還蠻划算的。

目前觸及台北、台中、台南，

不過依照各地物件需求不同，裝潢的取向也大不同～

不過以大方向來說有幾個原則

比方說必須要地點方便、

公寓的太高樓層不要。

就以台北地區來說，

目前接案的集中在信義區為中心的這一帶，

好的地段才能確保沒有空租的問題～

大家看到這裡，應該心裡都有點概念。

應該也會有跟我一樣的疑問

『這麼好賺，為什麼不自己偷偷賺』

還要招收一堆會員呢～？
 

這其實是個很簡單的數學問題。

在台灣買房大不易，租屋市場的需求其實相當的大，

如果想要拓展版圖，觸及更多地點和物件，

最容易受限的地方就是資金；

但如果能把餅做大，

也就是有你以及其他會員的加入，

旗下擁有更多的物件，一起壯大

就可以創造更多贏面。

那如果有兩個以上的會員想投資同個案子呢？

那就會以「排隊+加入會員」的先後順序來決定誰得標，

所以早加入當然也是更有利的！！

講了那麼多我們還是要實地看看，

給ㄍㄚ雞窩所謂的老屋改造以及傢飾佈置的功力如何呢？

這是一間在市民大道附近的破舊老公寓，

經過巧手改造後每間房間都變成instagram瘋狂打卡的設計小宅了！

這間是令喵美小姐心花朵朵開的網美房，

租到一間這樣的房間，

每個來拜訪的朋友一定都瘋狂自拍呀~

從玄關開始統一簡單高雅的白色系風格，

僅僅只是將室內燈光調整色調，

就可以營造另一種溫暖舒適的氣氛。

不做複雜華麗的裝修，

讓人看了心曠神怡、住得舒服，

並且將預算好好的拿捏住。

浴室只換了蓮蓬頭和局部的裝飾，

再強調一次結構性問題不處理！！

這樣才有極大的獲利空間。

聽說『給ㄍㄚ雞窩出租屋平台』正在製作『租屋』入口網站，

有別於其他線上的網站，

只專心在『租屋』專門，

房東能用相對低廉的價格大量刊登，

也讓房客輕鬆找到適合的房子、

讓你我都租得起的小窩。

對於萬年租房的喵美小姐來說可是相當期待！

大家也不妨期待下～

另外，他們也真的是走在趨勢的前頭～～

最近也上架了超夯的『給ㄍㄚ雞窩』的 NFT ！

持有「給ㄍㄚ雞窩的NFT」的朋友們，

都可以在旗下物件租屋，

免費折抵掉「一個月的房租費用」喔！

還有還有，使用喵美小姐與鯊魚先生的折扣碼 GGH-1335 入會 

也能立刻享有會費的優惠唷～

給ㄍㄚ雞窩出租屋平台

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